Starosta Gostyński

Gostyń, dnia 7 stycznia 2021 r.

GN.NA.6821.5.2020

DECYZJA

Na podstawie art. 124 ust. 1, ust. 2 i art. 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. -
Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 256 ze zm.)

- po rozpatrzeniu wniosku spółki ENEA Operator Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu

 

postanawiam

ograniczyć sposób korzystania z działki nr 319, położonej w obrębie Daleszyn, gmina Gostyń,  zapisanej w księdze wieczystej Daleszyn tom 3 karta 86 poprzez zezwolenie spółce ENEA Operator Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu na:

- budowę elektroenergetycznej sieci kablowej nN 0,4 kV oraz elektroenergetycznej sieci kablowej SN 15kV o łącznej długości 13 m,

- budowę elektroenergetycznej sieci napowietrznej nN 0,4 kV o długości 32,85 m,

- budowę słupa nN,

- rozbiórkę sieci napowietrznej nN 0,4 kV o długości 27 m,

na obszarze o łącznej powierzchni 72,85 m2, co stanowi pole powierzchni pasa ograniczonego sposobu korzystania z ww. działki o łącznej długości 72,85 m i szerokości 1m;

pole powierzchni  obszar ograniczonego sposobu korzystania z działki określa załącznik graficzny do niniejszej decyzji. 

 

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 14 września 2020 r. do Starostwa Powiatowego w Gostyniu wpłynął wniosek spółki: ENEA Operator Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu, reprezentowanej przez Pana Macieja Strugałę
o wydanie przez Starostę Gostyńskiego decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości oznaczonej jako działka nr 319, położonej w obrębie Daleszyn, gmina Gostyń, zapisanej w księdze wieczystej Daleszyn tom 3 karta 86, poprzez zezwolenie Spółce na budowę na ww. działce elektroenergetycznej  sieci kablowej nN 0,4 kV, elektroenergetycznej sieci kablowej SN 15 kV, elektroenergetycznej sieci napowietrznej nN 0,4 kV, budowę słupa nN oraz na rozbiórkę sieci napowietrznej nN 0,4 kV.

Zgodnie z art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1990) starosta może ograniczyć w drodze decyzji, sposób korzystania
z nieruchomości poprzez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych i nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody. Ograniczenie to następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. 

Przepis ten stosuje się odpowiednio do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym (art. 124a ustawy o gospodarce nieruchomościami). W myśl art. 113 ust. 6 i 7 tejże ustawy
za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe oraz nieruchomość, której właściciel lub użytkownik wieczysty nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe.

Zgodnie z zapisami prowadzonej przez Starostę Gostyńskiego ewidencji gruntów i budynków działka nr 319, położona w obrębie Daleszyn, zapisana jest w prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Gostyniu księdze wieczystej Daleszyn tom 3 karta 86 i stanowi własność Wspólnoty Wsi Daleszyn. Jednak w księdze tej znajdują się w niej wpisy w języku niemieckim. Zgodnie z tłumaczeniem wpisów, dokonanym przez tłumacza przysięgłego języka niemieckiego, właścicielem nieruchomości jest „Gmina wiejska Daleszyn w Daleszynie”.  Podmiot taki w obecnym systemie prawnym nie istnieje. Starosta Gostyński postanowił zatem uznać działkę nr 319, położoną w obrębie Daleszyn za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Wobec powyższego Starosta Gostyński zobowiązany był - na podstawie art. 114 ust. 3
w związku z art. 124a ustawy o gospodarce nieruchomościami - do podania do publicznej wiadomości informacji o zamiarze ograniczenia sposobu korzystania z przedmiotowej nieruchomości. Ogłoszenie Starosty zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Gostyniu, Urzędu Miejskiego w Gostyniu, a także opublikowane na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Gostyniu i Urzędu Miejskiego w Gostyniu oraz w Monitorze Urzędowym (www.monitorurzedowy.pl) wydanie nr 274/2020 z dnia 30 września 2020 r. Ponieważ w wyznaczonym w ogłoszeniu terminie dwóch miesięcy w Starostwie Powiatowym w Gostyniu, nie zgłosił się żaden podmiot, który wykazałby, że przysługują mu prawa rzeczowe do działki nr 319, położonej w obrębie Daleszyn, Starosta Gostyński wszczął postępowanie w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z przedmiotowej nieruchomości.

Jak wspomniano wyżej ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Wnioskodawca uzyskał ostateczną decyzję o lokalizacji inwestycji - Burmistrz Gostynia w dniu 17 marca 2020 r. wydał decyzję Nr 8/2020 (znak sprawy PPOS.6733.31.2019) o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającego na budowie elektroenergetycznej sieci kablowej i napowietrznej nN do 1 kV, budowie elektroenergetycznej sieci kablowej i napowietrznej SN do
15 kV, budowie kontenerowej stacji transformatorowej, obejmującą, m. in., działkę nr 319, położoną
w obrębie Daleszyn.

Inwestycja, którą na działce nr 319, położonej w obrębie Daleszyn zamierza realizować ENEA Operator Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu inwestycja mieści się w pojęciu celu publicznego, zawartym w art. 6 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. budowa i utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń. Jak wskazuje Wnioskodawca, na działce nr 319, położonej w obrębie Daleszyn wykonana zostanie rozbiórka sieci napowietrznej nN 0,4kV o długości 27 m, a także budowa elektroenergetycznej sieci kablowej nN 0,4 kV i sieci kablowej SN 15kV o łącznej długości 13 m, budowa elektroenergetycznej sieci napowietrznej nN 0,4 kV o długości 32,85 m oraz budowa słupa nN.

Ostateczna decyzja o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości nadaje Inwestorowi prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego (por. Jacek Jaworski, Arkadiusz Prusaczyk, Adam Tułodziecki, Marian Wolanin, Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, 2009).

Zgodnie z art. 124 ust. 4 w związku z art. 124a ustawy o gospodarce nieruchomościami na osobie występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, za szkody wyrządzone na nieruchomości oraz za zmniejszenie się wartości nieruchomości należy się odszkodowanie.

 

 Od niniejszej decyzji przysługuje prawo wniesienia odwołania do Wojewody Wielkopolskiego za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

 

Na podstawie art. 118a ust. 2 w zw. z art. 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz z art. 49 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego niniejsza decyzja podlega ogłoszeniu poprzez wywieszenie na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń w Starostwie Powiatowym w Gostyniu oraz poprzez zamieszczenie na stronie internetowej Powiatu
Gostyńskiego www.bip.powiat.gostyn.pl.

 

Z up. Starosty Gostyńskiego

     Andrzej Pospieszyński

        Geodeta Powiatowy