Gostyń, dnia 19 września 2016 r.

ABG-GN.6821.9.2016

DECYZJA

Na podstawie art. 124 ust. 1, ust. 2 i art. 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2016 r. poz. 23)

- po rozpatrzeniu wniosku spółki Enea Operator Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu

postanawiam

1. ograniczyć sposób korzystania z nieruchomości, oznaczonej jako działka nr 88, położonej w obrębie Wycisłowo, gmina Borek Wlkp., zapisanej w księdze wieczystej
nr PO1Y/00000157/5 - w części obejmującej udział wynoszący 1/6, stanowiący własność Stanisława Ludwika Woźnego poprzez zezwolenie spółce Enea Operator Sp. z o.o. z siedzibą w Poznaniu na budowę na ww. działce linii napowietrznej 15 kV - zgodnie z mapą stanowiącą załącznik do niniejszej decyzji,

2. odmówić ograniczenia sposobu sposób korzystania z nieruchomości, oznaczonej jako działka nr 88, położonej w obrębie Wycisłowo, gmina Borek Wlkp., zapisanej w księdze wieczystej nr PO1Y/00000157/5 - w części obejmującej udział wynoszący 1/6, stanowiący własność Mariana Woźnego.

U Z A S A D N I E N I E

W dniu 27 kwietnia 2016 r. do Starostwa Powiatowego w Gostyniu wpłynął wniosek spółki: Enea Operator Spółka z o.o. z siedzibą w Poznaniu o wydanie przez Starostę Gostyńskiego decyzji ograniczającej sposób korzystania z nieruchomości oznaczonej jako działka nr 88, położonej
w obrębie Wycisłowo, gmina Borek Wlkp., zapisanej w księdze wieczystej nr PO1Y/00000157/5, poprzez zezwolenie Spółce na przeprowadzenie na ww. działce budowy linii napowietrznej 15 kV. Właścicielami przedmiotowej nieruchomości są Marian Woźny - w 1/6 części, Stanisław Ludwik Woźny - w 1/6 części oraz Eugenia Gruchalska - w 4/6 części. Wnioskodawca ustalił, że Marian Woźny i Stanisław Woźny nie żyją. Natomiast Eugenia Gruchalska wyraziła zgodę na budowę linii, co potwierdza złożone w dniu 18 kwietnia 2016 r. oświadczenie.

Zgodnie z art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm.) starosta może ograniczyć w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości poprzez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzanie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych i nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody. Ograniczenie to następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji celu publicznego.

Przepis ten stosuje się odpowiednio do nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym (art. 124a ustawy o gospodarce nieruchomościami). W myśl art. 113 ust. 6 i 7 tejże ustawy
za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe oraz nieruchomość, której właściciel lub użytkownik wieczysty nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe.

Starosta Gostyński w dniu 12 maja 2016 r. zwrócił się do Urzędu Gminy Krzemieniewo oraz do Urzędu Miasta w Poznaniu o udostępnienie z rejestru mieszkańców, rejestru zamieszkania cudzoziemców oraz rejestru PESEL informacji o datach zgonów Mariana Woźnego oraz Stanisława Ludwika Woźnego. Urząd Gminy Krzemieniewo pismem z dnia 18 maja 2016 r. udzielił odpowiedzi, że Marian Woźny zmarł 26 grudnia 1997 r., natomiast zgodnie z informacją udzieloną przez Urząd Miasta Poznania - Stanisław Ludwik Woźny zmarł 15 marca 1999 r.

Starosta Gostyński nie miał możliwości ustalić komu przysługuje prawo do udziałów
po zmarłych Marianie Woźnym i Stanisławie Ludwiku Woźnym, zatem uznał nieruchomość oznaczoną jako działka nr 88, położoną w obrębie Wycisłowo za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami - w udziale wynoszącym łącznie 2/6 części.

Wobec powyższego Starosta Gostyński zobowiązany był - na podstawie art. 114 ust. 3
w związku z art. 124a ustawy o gospodarce nieruchomościami - do podania do publicznej wiadomości informacji o zamiarze ograniczenia sposobu korzystania z przedmiotowej nieruchomości. Ogłoszenie Starosty zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Gostyniu, Urzędu Miejskiego w Borku Wlkp., a także opublikowane na stronie internetowej Starostwa Powiatowego w Gostyniu oraz w Monitorze Urzędowym (www.monitorurzedowy.pl) wydanie nr 168/2016
z dnia 16 czerwca 2016 r. Ponieważ w wyznaczonym w ogłoszeniu terminie dwóch miesięcy
w Starostwie Powiatowym w Gostyniu, nie zgłosiła się żadna osoba, która wykazałaby, że przysługują jej prawa rzeczowe do udziałów w prawie własności działki nr 88, położonej w obrębie Wycisłowo, którego właścicielem byli Marian Woźny i Stanisław Ludwik Woźny, Starosta Gostyński wszczął postępowanie w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z przedmiotowej nieruchomości.

Zawiadomienie o wszczęciu postępowania otrzymała, m.in., pani Eugenia Gruchalska. Stawiła się ona w siedzibie Starostwa Powiatowego w Gostyniu i poinformowała, że spadek po Marianie Woźnym został nabyty przez jego żonę Bernadetę Woźną oraz jego dzieci: Edytę Woźną i Krzysztofa Woźnego - każdy z nich po 1/3 części, na dowód czego przedłożyła ostateczne postanowienie Sądu Rejonowego w Gostyniu Sygn. akt I Ns 516/99 z dnia 26 listopada 1999 r.

Wobec powyższego nie można uznać nieruchomości oznaczonej jako działka nr 88, położonej w obrębie Wycisłowo, w części obejmującej udział 1/3, stanowiący własność Mariana Woźnego za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym w rozumieniu przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Jak wspomniano wyżej ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji celu publicznego. Wnioskodawca uzyskał ostateczną decyzję o lokalizacji inwestycji - Burmistrz Borku Wlkp. w dniu 19 grudnia 2012 r. wydał decyzję Nr OŚGK.6733.4.2012.DD o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego polegającej na budowie linii napowietrznej 15kV, linii napowietrznej nn 0,4 kV oraz linii kablowej wraz ze słupową stacją transformatorową we wsi Wycisłowo, gmina Borek Wlkp., obejmującą, m. in., działkę nr 88, położoną w obrębie Wycisłowo.

Inwestycja, którą na działce nr 88, położonej w obrębie Wycisłowo zamierza realizować wnioskodawca, mieści się w pojęciu celu publicznego, o którym mowa w art. 6 pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, tj. budowa i utrzymywanie ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej, a także innych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń.

Jak wynika z dokumentacji dołączonej do wniosku, długość napowietrznej linii SN-15kV, przechodzącej nad działką nr 88, położoną w obrębie Wycisłowo wynosi 55 m. Linia przebiega z kierunku wschodniego w kierunku zachodnim. Szerokość pasa ograniczonego użytkowania wynosi
4,9 m.

Jak wyżej napisano, w toku postępowania Starosta Gostyński został poinformowany,
że udział wynoszący 1/6 części w prawie własności działki nr 88, stanowiący własność Mariana Woźnego został nabyty przez jego spadkobierców na podstawie prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku. Zgodnie z cytowanym już art. 124 ustawy o gospodarce
nieruchomościami starosta może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody. W przedmiotowej sprawie nie można stwierdzić, że nabywcy udziału, którego poprzednim właścicielem był Marian Woźny nie wyrazili zgody na budowę linii napowietrznej 15 kV, dlatego nie wyrażono zgody na ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości w stosunku do tego udziału.

Ostateczna decyzja o ograniczeniu sposobu korzystania z nieruchomości nadaje Inwestorowi prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu przepisów Prawa budowlanego (por. Jacek Jaworski, Arkadiusz Prusaczyk, Adam Tułodziecki, Marian Wolanin, Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, 2009). W przedmiotowej sprawie to prawo odnosi się jedynie do dysponowania udziałem wynoszącym 1/6 części w działce nr 88, położonej
w obrębie Wycisłowo, którego właścicielem był nieżyjący Stanisław Ludwik Woźny.

Zgodnie z art. 124 ust. 4 w związku z art. 124a ustawy o gospodarce nieruchomościami na osobie występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu ciągów, przewodów i urządzeń. Jeżeli przywrócenie nieruchomości do stanu poprzedniego jest niemożliwe albo powoduje nadmierne trudności lub koszty, za szkody wyrządzone na nieruchomości oraz za zmniejszenie się wartości nieruchomości należy się odszkodowanie.

W myśl art. 124 ust. 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami niniejsza decyzja, gdy
stanie się ostateczna, stanowić będzie podstawę do dokonania - na wniosek Starosty Gostyńskiego, wykonującego zadanie z zakresu administracji rządowej - wpisu w księdze wieczystej nr PO1Y/00000157/5 na udziale stanowiącym własność Stanisława Ludwika Woźnego.

Od niniejszej decyzji przysługuje prawo wniesienia odwołania do Wojewody Wielkopolskiego za moim pośrednictwem, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia.

Na podstawie art. 118a ust. 2 w zw. z art. 124a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774) oraz z art. 49 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2016 r., poz. 23) niniejsza decyzja podlega ogłoszeniu poprzez wywieszenie na okres 14 dni na tablicy ogłoszeń w Starostwie Powiatowym w Gostyniu oraz poprzez zamieszczenie na stronie internetowej Powiatu Gostyńskiego www.bip.powiat.gostyn.pl

Załącznik:

mapa w skali 1:1000 z zaznaczonym przebiegiem inwestycji

Z up. Starosty

Andrzej Pospieszyński

Geodeta Powiatowy

Otrzymują za zwrotnym dowodem doręczenia:

1. Enea Operator Sp. z o.o. Oddział Dystrybucji Poznań Rejon Dystrybucji Leszno, ul. Grunwaldzka 128, 64-100 Leszno,

2. Eugenia Gruchalska, ul. Zdzieska 51, 63-810 Borek Wlkp.,

3. Sąd Rejonowy w Gostyniu, IV Wydział Ksiąg Wieczystych, ul. Sądowa 1, 63-800 Gostyń
   (decyzja ostateczna),

4. aa.